Project:
- Ecowijk ” Mandora”
- Collectief Particuliere Opdrachtgeverschap, woonproject in Houten
- 34 koopwoningen, 2 huurappartementen en een buurthuis
- opdrachtgever: 34 kopers en een eigen verhuurcoöperatie
- ontwerp: ORIO Architecten, Utrecht
- http://www.ecowijkhouten.nl
- woonhuizen van 72 m2 bvo (huurappartement) tot 296 m2 bvo (vrijstaande woning)
- totaal bruto vloer oppervlak: 5.340 m2
- totale bouwkosten: € 6.350.000,- (incl. installaties, excl. grond)
- bouwkosten woningen: van € 150.000,- tot € 500.000,-
- gemiddelde bouwkosten per m2 bvo: € 1.190,- (incl. installaties, excl. grond)
- uitvoering: 2015 -2016
- aannemer: Bouwbedrijf van Bekkum, Amersfoort
Advisering:
- advisering voorbereidingsstadium: in de werkgroep materialen
- contractvorming met aannemer, technisch en financieel
- kwaliteitstoezicht tijdens de uitvoering
- bouwvergaderingen en opleveringen
- begeleiden inrichting en infrastructuur gemeenschappelijk binnenterrein
Bijzonderheden:
- bewonerswensen stonden centraal in het ontwerpproces
- bewonersvereniging als opdrachtgever voor ontwerp en bouw
- zeer gevarieerde afbouw-opties
- keuze uit vier installatie-concepten
- bouwmethode: heipalen, betonvloeren, wanden in kalkzandsteen en houtskelet-bouw, houten dakelementen, gevelisolatie met gekleurd stucwerk en met Nobelwood (verduurzaamd naaldhout)
- cellulose-isolatie in houten gevels en dakelementen
- stucwerk binnen naar eigen keuze (leem, gips, kalk)
- warmtepomp dmv bodemwarmte (water-water)
- vloerverwarming
- woningen grotendeels zonder gasaansluiting
- vegetatie op platte daken
- ventilatie: veelal d.m.v. balansventilatie met warmte-terugwinning
- PV-panelen op de daken
- EPC van de woningen: gemiddeld 0,06! Eis was 1,1 (eind 2014)
- luchtdichtheid woningen: Qv10 < 0,30 dm3/sec.m2
- gemeenschappelijke binnentuin met veel bijzondere natuur-elementen
- maximale hemelwater infiltratie
