Project:
- Ecowijk “Vriendenerf Olst” (http://www.vriendenerf.nl)
- Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, woonproject in Olst (Gelderland)
- 12 koopwoningen, een gemeenschappelijk Deelhuis en fietsenberging/werkplaats
- opdrachtgever: 12 kopers, Vereniging Vriendenerf
- ontwerp: Wim van Dijk, Gieten
- begeleiding Particulier Opdrachtgeverschap: Katja van der Valk, Building Community
- 4 blokken van 3 woningen; woonhuizen van 178 tot 187 m2 bvo
- totaal bruto vloer oppervlak woningen: 2.181 m²
- totale bouwkosten woningen: € 2.500.000,- (incl. installaties, excl. grond)
- bouwkosten per woning: van € 173.000,- tot € 241.000,- (incl. installaties, excl. grond)
- gemiddelde bouwkosten per m² bvo: € 1.150,- (incl. installaties, excl. grond)
- uitvoering: 2016-2017
- aannemer: Hunebouw, Hoogeveen (http://www.hunebouw.nl)
Advisering:
- advisering voorbereidingsstadium: materiaal en constructie-keuzes
- advisering contractvorming met aannemer, technisch en financieel
- directievoering in het uitvoeringstraject
- kwaliteitstoezicht tijdens de uitvoering
- bouwvergaderingen, opleveringen en nazorg
Bijzonderheden:
- bewonersvereniging als opdrachtgever voor ontwerp en bouw
- bewonerswensen centraal in het ontwerpproces
- constructieve medewerking van gemeente Olst en Provincie Overijssel
- zeer gevarieerde woning-plattegronden
- Deelhuis met wasruimte, vergaderruimte en logeerkamer
- gemeenschappelijke houten berging met werkplaats waarop een vegetatiedak
- bouwmethode: heipalen, betonvloeren, wanden in kalkzandsteen, houten dakelementen, gevels van baksteen en beschieting met Thermowood (verduurzaamd naaldhout); betonpannen
- goede dak en gevelisolatie (Rc = 5 resp. 6 m²K/W)
- één installatie-concept voor alle woningen
- warmtepomp met bodemwarmtewisselaar (water-water)
- vloerverwarming
- douche-wtw’s
- woningen zonder gasaansluiting
- ventilatie d.m.v. balansventilatie met warmte-terugwinning
- veel PV-panelen op de de zuid-daken
- EPC van de woningen: gemiddeld – 0,22 ! Eis was 0,40; woningen zijn energie-neutraal
- luchtdichtheid woningen: Qv10 < 0,40 dm3/sec.m2
- kleine privé-tuinen en ruime gemeenschappelijke tuin met vijver en moestuin
- hemelwaterafvoer op eigen terrein (infiltratie) met overloop naar wadi
